나는 놀이터 토토 고백 후 내 마음을 구성했다. 임대 부동산 산업의 오랜 문제에 대한 10 년의 도전

"미끼 광고"라는 단어를 알고 있습니까? Consumer Affairs Agency는 "실제로 구매할 수 없더라도 제품이나 서비스를 구입할 수있는 것처럼 부당하게 표시됩니다"라고 규정하고 있습니다. 실제로이 미끼 광고는 부동산 임대 산업에서 오랜 문제가되었습니다. 한편, 2012 년 회사에 합류 한 이후 칸사이 지역을 담당하고 Suumo의 판매를 담당 한 채용 직원 인 Ito Kei는 미끼 광고를 근절 해야하는 도전에 도전 해 왔습니다. 그는 그의 여행이 정말 꾸준하다고 말합니다.

부동산 임대 산업에서 오랫동안 "미끼 광고"는 무엇입니까?

-mr. ITO는 부동산 임대 산업에서 "미끼 광고"를 근절하기 위해 노력하고 있지만, 처음에는 미끼 광고가 무엇입니까?

ito :미끼 광고는 부동산 업계에서 오랫동안 사용 된 용어이며, 부동산 회사는 놀이터 토토을 유치하기 위해 부동산 포털 사이트, 전단지 등의 실제 제품과 다른 좋은 조건을 가진 가상의 부동산, 이미 이동 한 부동산 또는 부동산을 게시 함을 의미합니다. 부동산 임대 산업, 특히 캔자이 지역의 임대 산업에서는 많은 사례가 있었는데, 여기서 매장에 온 놀이터 토토은 부동산 정보를보고 상점을 조사하거나 방문하여 "우리는 단지 다른 사람을 결정했습니다"또는 "우리는 더 나은 부동산을 소개합니다"라고 말했습니다.

미끼 광고가 발생하는 이유는 대부분 산업 구조와 관련이 있습니다. 일반적으로 부동산에는 소유자 (집주인)가 있으며 소유자가 맡은 관리 회사는 임대료를 수집하고 부동산을 관리하며, 중개 회사는 빈 방을 발견 할 때 광고 및 부동산 정보의 작업을 종종 나누게됩니다. 칸토 및 기타 대도시 지역에서는 소유자가 중개자로서 관리하고 행동하며 때로는 관리 회사가 중개자 역할을합니다. 그러나 칸사이 지역은 역사적으로 많은 중개자를 가지고 있었고 큰 영향을 미쳤습니다. 따라서 소유자와 관리 회사는 모두 중개 회사에 의존하지만 많은 중개자가 한 번에 동일한 부동산을 홍보하므로 라이벌을이기려면 차별화 요소를 만들지 않으면 놀이터 토토을 끌어들일 수 없습니다. 결과적으로, 방법 중 하나가 만들어진 방법 중 하나는 실제보다 더 좋아 보이는 미끼 광고였으며 이미 서명 된 경우에도 놀이터 토토을 끌어들이는 것으로 보입니다.

-decoy 광고는 산업 구조로 인해 발생할 수 있습니다. 그러나 모든 중개자가 미끼 광고를하는 것은 아닙니다.

ito :물론. 가고있는 소수만이 있습니다. 그러나 미끼 광고를 구현하는 일부 회사로 인해 미끼 광고를 캐스팅하지 않고 정상적인 비즈니스에서 운영하는 회사는 고객을 제대로 유치 할 수 없었습니다. 그러나 미끼 광고는 고객이보기가 어렵습니다. 당신이 문의 한 부동산이 이미 이사를하더라도, 우리는 그것을 알아 차리지 않을 것이며, 임대 놀이터 토토 입학, 고용 또는 이체 (평균 약 20 일 *)로 인해 이동하기까지 짧은 시간이 걸리기 때문에 가능한 한 빨리 다른 부동산을 언급 할 수있는 경우 종종 좋습니다. 또한 업계가 해결되면 업계의 이익이 무너지고 큰 노력을 기울이지 않았으며 나쁜 관행으로 남아있었습니다.
*출처 : 2021 년 임대 계약자 트렌드 설문 조사 (Suumo Research Center 발표)

미끼 광고의 단점

--mr. Ito는이 미끼 광고를 근절하기 위해 노력하고있었습니다. 일 어설 수있는 인센티브가 있었습니까?

ito :주요 전환점은 2016 년에 5 년 동안 회사에 합류했습니다. 뉴스 프로그램이 광고를 받았고, 이전에 눈치 채지 못한 놀이터 토토이 마침내이 문제에주의를 기울이기 시작했다고 생각했을 때, 어떤 일이 일어났습니다.

내가 고통스러운 표현으로 고백 한 놀이터 토토은 "Ito-kun, 미안합니다. 저는 사업의 한계에 처해 있습니다. 그래서 나는 또한 미끼를하고 있습니다 ... 그래서 나는 또한 그러한 고백을받는다면, 당신은 Suumo라는 플랫폼을 운영하는 한 오래 전부터 게시를 중단 할 것입니다. 일부 회사는 거짓말에 평범 해지고 비즈니스 모델의 일부인 것처럼 보이지만 다른 회사는 고통을 겪은 후에 그렇게하게되지만 광고를 실행하지만 양심을 견딜 수없고 숨길 수 없으며 숨길 수 없다는 처벌을받습니다. 사업을 제대로하고있는 사람들이 고통을 겪고 놀이터 토토이 속임을 겪으면서 상황이 정확하다고 말할 수 있습니까? 대답은 아니오였습니다.

그때까지, 나는 회사에 처음 합류 한 이후로, 내가 아는 정도까지 Suumo에 미끼 광고를 게시하는 것을 중단했지만 그 자체만으로도 불과 물을 떨어 뜨릴 것입니다. 나는 내 마음을 내려 놓기로 결심했기 때문에 움직이기 시작했다.

미끼 광고를 지우기위한 움직임 및 결과

-실제로 어떻게 움직였습니까?

ito :그들은 풀뿌리의 캔자이 지역의 미끼 광고를 근절하여 시작했습니다. 내부 검토 부서 및 주변 관리 회사와 협력하여 미끼로 여겨지는 부동산에 대한 각 부동산의 실제 점유 상태를 확인합니다. 이 프로그램은 우리가 부동산 회사가 줄을 섰던 오사카의 거리를 따라 걸을 때 "Ito가 오면 나열이 중지 될 것"이라고 싫어했습니다. 우리는 우리의 활동과 병행하여 다른 산업 미디어와 Kinki Regional Real Estate Fair Trade Council의 협력을 요청했으며 Suumo뿐만 아니라 업계 미디어에서도 출판을 중단함으로써 업계 전반에 걸쳐 이니셔티브에 진출 할 수있었습니다.

-당신은 모두 협력 했습니까?

ito :미끼 광고가 수행되는 경우, 구현 된 회사의 광고는 개선이 이루어질 때까지 일정 시간 동안 정지되므로 해당 시간 동안 판매가 생성되지 않으며 부동산 포털 사이트의 손실이 달성됩니다. 또한, 공정 무역 협의회의 사람들은 특정 부담이었을 것입니다. 그러나 모든 사람들은 본질적으로 나쁘지 않다고 생각했기 때문에 우리를 도울 수있었습니다.

고맙게도, 나는 처음에는 스스로 일하고 있었지만, 계속하면서, 나는 내부적으로나 외부 적으로 점점 더 많은 팀원들과 함께 노력을 진화시킬 수 있었으며, 내가 가지고 있지 않은 관점과 기술로 내 노력을 발전시킬 수있었습니다. 결과적으로, 우리는 당시 미끼 광고를하는 수십 개의 회사 (개선 후 게시물을 재개했습니다)를 중단하기로 결정했으며, 합리적인 비즈니스에서 운영하는 놀이터 토토 판매도 작년에 비해 크게 개선되었습니다. 동일한 영업 부서의 디지털 정보를 얻은 직원들은 미끼 광고의 자동 탐지 시스템을 제시했으며, 주로 오사카 인 다른 지역으로의 노력을 확장 할 수 있었으며 2022 년에는 더 많은 미끼 광고를 감지하고 해결할 수있었습니다.

근절 미끼 광고의 장점

-미끼 광고의 감소로 인해 어떤 종류의 변화가 발생 했습니까?

ito :미끼 광고의 감소로 인한 임대 산업의 긍정적 인 변화는 진정으로 거래 된 놀이터 토토 고객을 끌어들이는 것만이 아닙니다. 이로 인해 자신이 생각한 속성을 찾을 수없는 놀이터 토토 수가 줄어들었고 미끼 광고에서 광고를 중지 한 한 명의 고객은 또한 그녀에게 감사를 표했습니다. "그 당시 게시물을 중단 해 주셔서 감사합니다. 미끼 광고 사용을 중단했을 때 직원들은 더 이상 고객에게 거짓말을 할 필요가 없었습니다." 사업." 임대 산업에서 일하는 사람들은 거짓말의 고통에서 벗어나고 쉽게 일할 수 있습니다. 이 이니셔티브가 모든 사람에게 좋은주기가 될 것이라고 확신 한 순간이었습니다.

-미끼 광고를 수행하는 회사에 긍정적 인 영향을 미치는 이니셔티브였습니다. Ito-San은 왜 약 10 년 동안 열심히 일한 후에 그것을 근절 했습니까?

ito :이것은 대답 일 수 있습니다. "나는 불평등을 싫어하는 향수를 불러 일으키는 사람입니다." 어머니는 외국인이기 때문에, 나는 어렸을 때부터 내 인생의 사람들이 생각하는 것에 대해 걱정하고 있었기 때문에 내 인생을 살았습니다. 그렇기 때문에 항상 불평등에 민감한 것 같습니다. 나는 그것이 편견이없는 건강하고 자비로운 회사라고 생각했기 때문에 신입 사원에 합류했습니다. 이를 염두에두고, 나는 미끼 광고의 불평등을 보았을 때 미끼 광고의 불평등을 간과 할 수 없었습니다.

솔직히 말해서, 나는 그것이 업계 관습이기 때문에 그것을 무시할 수 있다고 생각합니다. 그러나 나는 내 앞에서 불평등을 해결하고 놀이터 토토과 저의 업계가 내 일에 대해 자랑스럽게 자랑 할 수있는 산업을 만들고 싶습니다. 회사에 합류 한 직후, 나는 정직하게 부동산에 관심이 없었으며 Suumo Sales에 배정되었고 동기 부여를 어디에 두어야하는지 혼란 스러웠지만, 내가하고 싶은 일을 계속할 수 있었기 때문에 계속 해서이 지점에 도달 할 수 있었기 때문에 불평등을 제거하고 진정한 사람들이 보상하는 사회를 만들 수 있기 때문입니다. 물론 이것은 업계의 모든 사람들이 함께 변화에 대해 생각하고 있기 때문입니다.

"Suumo"가 미끼 광고 자체를 제거하기 위해 시작한 새로운 이니셔티브

ito :그러나 우리는 여전히 그 일을하기 위해 노력하고 있습니다. 여기에서 우리는 영업 분야의 꾸준한 노력을 기울일뿐만 아니라 시스템을 변경해야합니다. 2023 년 봄, 나는 캔자이 영업 부서를 떠나 회사에 합류 한 이후로 나를 키우고 도쿄의 영업 프로모션 부서로 옮겼습니다. 이는 미끼 광고를 근본적으로 근절하고 전체 비즈니스의 관점에서 업계의 변화에 ​​기여하기를 원했기 때문입니다. 주거 지역의 비즈니스 지원 서비스 중 하나 인 "Suumo의 응용 프로그램 지원"기능을 개발함으로써 (사용자와 부동산 회사 모두 온라인으로 온라인으로 응용 프로그램 관련 절차를 완료 할 수있는 서비스) Suumo와 협력하여 Suumo를 가까운 시일 내에만 실시간 자산 정보를 포함하는 미디어로 만들고 싶습니다. 이것이 달성되면 미끼 광고 자체는 Suumo에서 사라져야합니다. 부동산 회사를 방문하면 원하는 부동산이 이미 채워진 상황이 사라지고 세상은 놀이터 토토에게 더 친절해질 것입니다.

저는 놀이터 토토과 놀이터 토토 모두에게 원활하고 신뢰할 수있는 임대 계약을 체결 할 수 있도록 평범한 정신으로 계속 열심히 일할 수 있기를 바랍니다.